Budva - Povodom učestalih medijskih natpisa u Turskoj i Crnoj Gori o navodnom masovnom odlasku turskih državljana i „slomu“ tržišta nekretnina u Budvi, saopštenjem za javnost oglasila se Turska privredna komora u Crnoj Gori. Iz ove asocijacije oštro su demantovali opšte tvrdnje o povlačenju investitora, ocenjujući ih kao neproverene generalizacije koje nisu potkrepljene zvaničnim ekonomskim podacima.
Predsednik Turske privredne komore u Crnoj Gori, Burhan Genč, ističe da su turske investicije u crnogorske nekretnine i dalje beleže stabilan pozitivan trend, uprkos tvrdnjama o slomu tržišta.
Tokom 2025. godine, ukupan priliv direktnih investicija iz Turske iznosio je približno 135,79 miliona evra, od čega se 53,68 odnosilo na direktna ulaganja u nekretnine. Sa odlivom od 6,71, ostvaren je pozitivan neto tok od 46,97 miliona evra. Trend se nastavio i u tekućoj godini. Od 1. januara do 31. jula 2026. godine, priliv u nekretnine iznosio je 18,49 miliona evra, dok je odliv bio 6,20 miliona.
- Podaci Centralne banke Crne Gore za 2025. godinu i prvih sedam meseci 2026. godine pokazuju da se nastavlja pozitivan neto priliv kapitala po osnovu ulaganja u nekretnine iz Turske. Prema tome, u prvih sedam meseci 2026. godine ostvaren je pozitivan neto tok kapitala od približno 12,28 miliona evra. Priliv ulaganja u nekretnine iz Turske u ovom periodu bio je približno tri puta veći od odliva po istom osnovu, naglasio je Genč.
On objašnjava da javnost mora da razume razliku između kretanja stanovništva i kretanja kapitala, te da pojedinačna prodaja stanova ne znači gašenje biznisa.
Jedno od ključnih pitanja zanemarenih jeste razlika između prodaje nekretnina i odlaska investitora iz zemlje. To što turski investitor proda nekretninu u Crnoj Gori ne znači da se u potpunosti povukao iz crnogorske ekonomije. Taj investitor može prodati postojeću nekretninu kako bi kupio veću, može preći na ulaganja u poslovne nekretnine, ili kapital ostvaren prodajom može uložiti u turizam, hotelijerstvo, trgovinu ili neki drugi sektor, objašnjava Genč, dodajući da je turski kapital i te kako prisutan kroz razne druge delatnosti, dodaje Genč.
Osvrnuvši se na pojedine medijske tvrdnje da je 15 odsto turskog stanovništva napustilo Budvu i da su cene zakupa pale, Genč ističe da tržišta prirodno osciliraju i da nema mesta spekulacijama.
- Kada se javnosti predstavi tako upadljiv podatak kao što je 15 odsto, potrebno je navesti i početni broj stanovnika na koji se procenat odnosi, obuhvaćeno geografsko područje, period merenja i izvor podataka. U suprotnom, taj broj ostaje procena nejasnog izvora i metodologije, a ne potvrđen statistički podatak. Osim toga, činjenica da strani državljanin nije obnovio dozvolu boravka ne znači da je prodao svoju imovinu u Crnoj Gori, podvukao je on.
Dugoročna saradnja umesto kratkoročnog profita
Predsednik komore je zaključio da su veze između dve zemlje istorijske i duboke, i da turska biznis zajednica u Crnu Goru dolazi sa ozbiljnim i dugoročnim namerama.
- Osnovni pristup Turske privredne komore u Crnoj Gori jeste da ulaganja donose obostranu korist. Nije ispravno aktivnosti turskih privrednika posmatrati isključivo kroz težnju ka kratkoročnoj zaradi. Verujemo u značaj trajnih ulaganja, zapošljavanja, znanja i iskustva. Naš poziv je jasan: procene o aktivnostima turskih investitora u Crnoj Gori treba zasnivati na zvaničnoj statistici, proverljivim informacijama i ekonomskim činjenicama. Nastavićemo da podržavamo razvoj prijateljstva i investicija, verujući da će naši odnosi dodatno jačati na temeljima tačnog informisanja i uzajamnog poštovanja, zaključio je Burhan Genč.
